Le statut loueur en meublé non professionnel(
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Le statut LMNP 2015 procure de nombreux avantages pour l'investisseur : rente non fiscalisée sur longue période, achat hors TVA, aucun souci de gestion locative, rendement garanti de +4,5% par an environ.
Visitez le site : investissementlmnp.fr
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Gestionnaire de patrimoine indépendant, spécialisé dans le statut LMNP.
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Le site Investissement LMNP.fr vous permet de trouver votre programme LMNP parmi une sélection de plus de 825 lots disponibles.
Vous sélectionnez le type de résidence voulu (séniors, EHPAD, affaires, étudiants, tourisme) votre budget et des propositions s'afficheront.
Ce site est directement relié aux bases de données des promoteurs immobiliers.
Vous aurez la possibilité de poser une option ou d'effectuer une simulation gratuite et immédiate.
Une carte interactive vous permet de visualiser en temps réel les programmes LMNP.
Le loueur meublé non professionnel est un régime fiscal dont peuvent bénéficier les personnes qui achètent un logement meublé dans des résidences séniors, EHPAD, affaires, étudiants ou tourisme, qui ne sont pas inscrites au registre du commerce et des sociétés et qui ne perçoivent pas plus de 23 000 euros de revenus de location ou que ces recettes ne représentent pas plus de 50% du revenu global.
Les revenus tirés de la location sont imposés au titre de l'impôt sur le revenu dans la catégorie Bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Deux régimes sont possibles
- Micro BIC aucune charge n'est déductible mais le revenu net imposable est calculé suite à un abattement de 50%
- BIC Réel ce régime est obligatoire pour les revenus LMNP supérieurs à 32 000 euros. Les charges sont déductibles.
LMNP Censi- Bouvard permet d'avoir une réduction d'impôt égale à 11% du prix du logement étalée sur 9 ans.
La Location meublée non professionnelle dispose de nombreux avantages dont la récupération de la TVA au taux de 20% et le fait que la gestion locative soit assurée par l'exploitant de résidence. La durée de location est généralement comprise entre 9 et 12 ans.
- Pourquoi est-il intéressant ? Qu'est-ce qui pourrait le différencier des autres sites ?
Ce site permet de comprendre qu'est ce que le statut LMNP et quels en sont les avantages.
Les personnes peuvent voir quels sont les programmes actuellement disponibles et peuvent prendre contact avec des conseillers spécialisés grâce aux liens présents sur le site.
Les personnes voulant investir dans l'immobilier sont renseignés grâce aux descriptifs du statut LMNP, de la loi Pinel, de la loi Malraux et de l'immobilier en nue propriété. Ces descriptifs permettent de mieux comprendre les différents dispositifs qui existent actuellement pour investir dans l'immobilier et quels sont les personnes principalement visées par ces dispositifs.
- Quels sont les trois principaux liens à retenir de votre site ?
➔ http://investissementlmnp.fr/
➔ http://www.investissementlmnp.fr/statut-lmnp/
➔ http://www.investissementlmnp.fr/simulation-lmnp/
- Les six mots clés les plus importants :
LMNP -
Investissement -
Défiscalisation -
Rente -
Immobilier -
Rendement
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